收到退土地税如何做会计分录

1. 上年土地使用税减免退税，现退税款已到账。会计分录要怎么做

主营房地产业务企业土地增值税的会计处理
税法规定，对主营房地产业务的企业，在房地产项目开发中，已发生的不动产销售收入和收到房地产的预收帐款时，按规定预征土地增值税，项目完全开发完成后再进行清算。标准住宅预征率为1%，别墅和豪华住宅预征率为3%。
1．发生销售不动产和收到预收帐款时，按预征率计算出应缴土地增值税时，编制会计分录
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金--应交土地增值税
预缴税款时，编制会计分录
借：应交税金--应交土地增值税
贷：银行存款
2．项目竣工结算，按土地增值税的规定计算出实际应缴纳的土地增值税时，对比已预提的土地增值税，并进行调整。
（1）预提数大于实际数时，编制会计分录
借：主营业务税金及附加（红字，差额）
贷：应交税金--应交土地增值税（红字，差额）
反之，编制会计分录
借：主营业务税金及附加（蓝字，差额）
贷：应交税金--应交土地增值税（蓝字，差额）
调整后的贷方发生额与借方发生额对比的差额，作为办理退补税款的依据。
（2）缴纳税款时，编制会计分录
借：应交税金--应交土地增值税
贷：银行存款
（3）税务机关退还税款时，编制会计分录
借：银行存款
贷：应交税金--应交土地增值税

2. 城镇土地使用税返还会计怎么处理

冲减管理费用，由于你是之前交的土地使用税，计入了管理费用——税费（土地使用税），所以退回来的时候，还是冲减该科目
借：银行存款
借：管理费用——税费（土地使用税） （红字）

3. 今年收到上年多缴的土地使用税退税，账务处理如何做

可以做原来相同分录，金额为负数的分录即可

4. 企业退回上年土地使用税如何分录

计算出应退税款后，借：其他应收款 贷：管理费用 ，本期的税款正常计提，借：管理费用贷：应缴税费，抵减当期税费时，借：应缴税费贷：其他应收款。这是理论上的处理，实际环节看你们退税的时间和方式，自己灵活处理，可以合并。如果上期退税金额正好是本期缴税金额，以上分录合并后其实就是不用处理。