减免租金如何会计分录

1. 请问，我们公司是商场，主要以出租商铺获取租金为主营业务收入。那么免除某些商铺租金，应怎样出会计分录

1、不知你所说的是不是含有免租期。比如：租期2年，前两个月免租金。只收22个月租金。
但按税局有关规定，要将在全部收入在包含免租期的时间内分摊。相当于每月租金减少了。22个月租金/24月=新的每月租金。这样就与以前的会计分录一样了。商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。 对应的主营业成本包括：应付前手的租金。如果不是转租的，是自有房产，就有对应的折旧费及房屋维护支出等。
2、如果是免费无偿提供给对方使用的。只有支出，没有收入的。只确认相应成本就是了。

2. 免租期租金怎么做会计处理

会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，

例如：

某市市区A商场将临街铺面租赁给B连锁零售公司，签订经营租赁合同，双方非关联方，约定租赁期开始日为2009年1月1日，2009-2010两年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200万元。分别于年初1月1日预付当年租金。

1、印花税问题：

由于租赁合同属于印花税征税范围，因此应当在签订租赁合同时自行贴花完税，应交印花税=全部租金600万×0.1%=6000元：

借：管理费用 6000

贷：银行存款 6000

2、企业所得税问题：

假设按直线法平均确认租金收入，2009年应确认租金收入=600÷5=120万：

借：应收账款 120万

贷：其他业务收入 120万

(2)减免租金如何会计分录扩展阅读：

一、管理费用核算

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

二、其他业务收入的账户设置

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。

3. 租金会计分录怎么做

1、预付全年租金时；

求租方：预付账款-租金

租赁方：银行存款或库存现金

按月摊销时；

求租方：管理费用或制造费用（根据受益原则，按使用部门记入）

租赁方：预付账款-租金

2、如果仅是支付该月租金；

求租方：管理费用或制造费用-租金

租赁方：银行存款或库存现金

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

(3)减免租金如何会计分录扩展阅读：

账务处理

企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。

（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。

（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；

（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。

企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。

4. 经营租赁，第一年免交租金的会计处理

借：制造费用－设备租赁费24万元
贷：其他应付款－**公司24万元

希望能帮助到你！

5. 免租期的租金如何做会计处理

会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。但是在营业税、印花税、房产税、企业所得税等税收处理上却与会计处理存在歧异，本文以是否具有关联关系为例分别试析之：
【例1】某市市区A商场将临街铺面租赁给B连锁零售公司，签订经营租赁合同，双方非关联方，约定租赁期开始日为2009年1月1日，2009-2010两年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200万元。分别于年初1月1日预付当年租金。
1、印花税问题：
由于租赁合同属于印花税征税范围，因此应当在签订租赁合同时自行贴花完税，应交印花税=全部租金600万×0.1%=6000元：
借：管理费用6000
贷：银行存款6000
2、企业所得税问题：
假设按直线法平均确认租金收入，2009年应确认租金收入=600÷5=120万：
借：应收账款120万
贷：其他业务收入120万
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第19条规定：租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，因此2009-2010年均不确认租金收入，企业每年确认的租金收入120万元作纳税调减处理，2011年-2013年企业每年确认租金收入120万元，而税法确认的租金收入为200万元，每年纳税调增80万元。前两年调减240万元，后三年调增240万元，属于暂时性差异。
3、营业税问题：
如果双方系非关联企业，则按照《中华人民共和国营业税暂行条例》第12条及其实施细则24条关于营业税纳税义务发生时间的规定，即收取营业收入款项指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项，取得索取收入款项凭据的当天，为书面合同确定付款日期的当天，未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。由本例可知，由于合同约定2009年免付款，因此2009年未发生营业税应纳税义务，但是会计上从配比原则出发，应当确认营业税金：
借：营业税金及附加6（120×5%）
贷：递延税款——应交营业税6
2011年年初预收200万元租金时确认营业税纳税义务，应纳营业税200×5%=10万：
借：递延税款——应交营业税4
营业税金及附加6
贷：应交税费——应交营业税10
交纳营业税时：
借：应交税费——应交营业税10
贷：银行存款10
2012年与2013年均作相同会计处理。
4、房产税问题：
根据财税地字[1986]第008号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税，我们认为含有免租期的经营租赁方式如果不存在关联交易，则并不属于上述规定中的无租使用情况，理由是提供免租期的目的还是为了获得租金，并不是以不获取租金为目的的无租租赁，因此2009-2010年没有房产税从租计征依据，2011-2013年以实际收取的租金确认房产税纳税义务，由于房产税系地方税，各省级政府有权设定税收条款，目前有的省级政府规定以实际收到租金时确认纳税义务发生，而有的省级政府则将预收的租金按权责发生制原则确认每季或半年的纳税义务发生，假设采取前种方式，则该商场2011-2013年度收取租金时：
借：管理费用24
贷：应交税费——应交房产税24
借：应交税费——应交房产税24
贷：银行存款24

6. 2020年一月至三月公司免交租金如何记账

2020年的一月到三月公司免交租金记账里面分录显示支出为零。

7. 已预收全年租金,后又要求减免2个月的房屋,如何做账

你好，希望能帮助到您！可以将减免2个月后的10个月租金除以12，来每月摊销预收账款，多余的如果退回就做和预收相反的分录，如果不退回就继续挂预收账款，抵下一年度房租。

8. 以租赁为主,减免租金怎么做账

以扣除减免的部份做收入，多收的款项挂往来
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：其他应付款
借：其他应付款
贷：银行存款
如果收款时全额确认了收入，退款时冲收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
借：主营业务收入（退款部份）
贷：银行存款（退款部份）

9. 减免的会计分录怎么做

会计分录如下：

借：应交税金-应交增值税-减免税额

贷：营业外收入-减免税额

某些纳税人或课税对象的鼓励或照顾措施。减税是减征部分应纳税款；

免税是免征全部应纳税款。减税免税规定是为了解决按税制规定的税率征税时所不能解决的具体问题而采取的一种措施，是在一定时期内给予纳税人的一种税收优惠，同时也是税收的统一性和灵活性相结合的具体体现。

(9)减免租金如何会计分录扩展阅读

国家税务总局对小型微利企业年应纳税所得额低于一定金额的予以一定比例的减免企业所得税的优惠金额。

纳税人申请减免税必须向主管税务机关提供如下书面资料：

1、减免税申请报告。包括减免税的依据、范围、年限、金额，企业的基本情况等。

2、填写《政策性减免税申请表》等相关减免税申请表。

3、纳税人的财务会计报表。

4、工商执照和税务登记证件的复印件。

5、根据不同减免税项目，税务机关要求提供的其他材料。

10. 承租方免租期会计处理如何做

答：在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理
(一)租赁期开始日的会计处理：
借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
未确认融资费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：
借：财务费用(不满足资本化条件)
在建工程等(满足资本化条件时)
贷：未确认融资费用