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租金不退如何会计核算

发布时间: 2021-05-17 04:49:13

❶ 有关房租押金的会计分录问题

支付房租押金

借:其他应收款——押金

贷:银行存款等

押金无法收回

借:坏账准备

贷:其他应收款——押金

另外,房租收据相当于白条,不能作为原始凭证使用。

(1)租金不退如何会计核算扩展阅读:

会计分录应注意:

1、确定这项业务涉及那些会计科目,会计科目属于哪类,如:资产类、负债类等。

2、确定会计科目借贷方向、金额。即:借贷方向、科目名称、金额必须全部具备、正确。

3、凡是有明细科目的,必须把明细科目写上。

4、会计分录的摘要一定要简洁明了,不能太复杂和难懂,这是做会计分录的第一步;

5、会计科目的使用一定要准确,不能乱用会计科目,更不要过渡使用会计科目;

6、会计科目的明细科目一定要保持连贯性和持续性,一个客户不能挂几个会计科目,不能随意使用会计科目。

参考资料:

网络-会计分录

❷ 退房屋租金怎么做会计分录

房东你退的
借 库存现金
贷 其他应付款
房东做账
借 其他应收款
贷 库存现金

❸ 房租开的发票不收回,但是要退一部分租金怎么账务处理

只做冲减主营业务收入的退租。
不能减少增值税税额。
借主营业务收入(或贷主营业务收入负数金额)
贷银行存款。

❹ 退回已交房租怎么做会计分录

应该是借现金/银行存款贷其他应收款,一个月的房租就做和之前支付的时候相反的分录冲销掉就可以了。

如: 一个月房租1100元

借:管理费用 -1100

贷:库存现金 -1100

房东退回押金3000元

借:库存现金 3000

贷:其他应收款——押金3000

(4)租金不退如何会计核算扩展阅读:

一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位(或个人)进行明细核算。

三、企业发生其他各种应收、暂付款项时,借记本科目,贷记有关科目;收回或转销各种款项时,借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目,贷记本科目。

四、本科目期末借方余额,反映企业尚未收回的其他应收款。

❺ 退房款租金的会计分录怎么做

做收入租金的相反分录(红字冲销)
例如:收到租金时
借:其他业务收入
贷:银行存款
退回租金时
借:银行存款或库存现金(红字)
贷:其他业务收入(红字)

❻ 退还租金怎么做会计分录

退的租金、增值税用红字写金额、退的款用黑字写金额即可,会计分录为:

贷: 其他业务收入 -13275.06

贷:应交税费--应交增值税(销项税额)-1279.17

贷:银行存款 14554.23

或:

借:银行存款

贷:预付账款—某房东(租屋租金)

贷:营业外收入—违约收入

借:预收账款—某承租方(租屋租金)

借:营业外以出—违约支出

贷:银行存款

(6)租金不退如何会计核算扩展阅读:

为了核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款,企业会计制度规定,应设置"银行存款"科目,该科目的借方反映企业存款的增加,贷方反映企业存款的减少,期末借方余额,反映企业期末存款的余额。

企业应严格按照制度的规定进行核算和管理,企业将款项存入银行或其他金融机构,借记"银行存款"科目,贷记"现金"等有关科目;提取和支出存款时,借记"现金"等有关科目,贷记"银行存款"科目。

❼ 收回租金如何做会计分录

你原来的会计得没错,脚手架租赁只涉及营业税及附加计提税金及附加分录:
借:其他业务成本
贷:应交税金--营业税
贷:应交税金--城建税
贷:其他应交款--教育费附加

❽ 免租期的租金如何做会计处理

会计处理上,对于出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入。而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用。但是在营业税、印花税、房产税、企业所得税等税收处理上却与会计处理存在歧异,本文以是否具有关联关系为例分别试析之:
【例1】某市市区A商场将临街铺面租赁给B连锁零售公司,签订经营租赁合同,双方非关联方,约定租赁期开始日为2009年1月1日,2009-2010两年免除租金,2011年-2013年每年收取租金200万元。分别于年初1月1日预付当年租金。
1、印花税问题:
由于租赁合同属于印花税征税范围,因此应当在签订租赁合同时自行贴花完税,应交印花税=全部租金600万×0.1%=6000元:
借:管理费用6000
贷:银行存款6000
2、企业所得税问题:
假设按直线法平均确认租金收入,2009年应确认租金收入=600÷5=120万:
借:应收账款120万
贷:其他业务收入120万
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第19条规定:租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现,因此2009-2010年均不确认租金收入,企业每年确认的租金收入120万元作纳税调减处理,2011年-2013年企业每年确认租金收入120万元,而税法确认的租金收入为200万元,每年纳税调增80万元。前两年调减240万元,后三年调增240万元,属于暂时性差异。
3、营业税问题:
如果双方系非关联企业,则按照《中华人民共和国营业税暂行条例》第12条及其实施细则24条关于营业税纳税义务发生时间的规定,即收取营业收入款项指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项,取得索取收入款项凭据的当天,为书面合同确定付款日期的当天,未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为应税行为完成的当天。由本例可知,由于合同约定2009年免付款,因此2009年未发生营业税应纳税义务,但是会计上从配比原则出发,应当确认营业税金:
借:营业税金及附加6(120×5%)
贷:递延税款——应交营业税6
2011年年初预收200万元租金时确认营业税纳税义务,应纳营业税200×5%=10万:
借:递延税款——应交营业税4
营业税金及附加6
贷:应交税费——应交营业税10
交纳营业税时:
借:应交税费——应交营业税10
贷:银行存款10
2012年与2013年均作相同会计处理。
4、房产税问题:
根据财税地字[1986]第008号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条:纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税,我们认为含有免租期的经营租赁方式如果不存在关联交易,则并不属于上述规定中的无租使用情况,理由是提供免租期的目的还是为了获得租金,并不是以不获取租金为目的的无租租赁,因此2009-2010年没有房产税从租计征依据,2011-2013年以实际收取的租金确认房产税纳税义务,由于房产税系地方税,各省级政府有权设定税收条款,目前有的省级政府规定以实际收到租金时确认纳税义务发生,而有的省级政府则将预收的租金按权责发生制原则确认每季或半年的纳税义务发生,假设采取前种方式,则该商场2011-2013年度收取租金时:
借:管理费用24
贷:应交税费——应交房产税24
借:应交税费——应交房产税24
贷:银行存款24

❾ 房东不退房租已付房租损失的会计处理

付租的时候是不是直接进了管理费用?或者已经做了调整分录借:其他应收款,贷;管理费用?若你想碰运气,可以直接进管理费用,按以往的做法做进去不调整,只是税局查的话不知能否过关。

据我所知,稳当的做法是一直挂满三年或更长时间,才到税局那里报备申请转为损失,但税局不一定会批,反正一定要税局批复同意你转损失了,才能做:借营业外支出,贷其他应收款。不然就算你账务处理了,到时税局一样做调整,搞不好还罚款呢。

我也是菜鸟一个,说一下自己意见你参考一下,希望能帮到你。

❿ 之前已进收入,后来不租了,退部分租金,如何作会计分录

这个是不是他是分期租的,而你是一次计入收入中呢?
如果是这样的话,那就比较麻烦了!那就只能先做调整分录,将收入分摊到收益期,然后再扣除退租金的受益期,这样就行了,但是会导致以前期间的报表不准。

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